איך בוחרים פרויקטים להשקעה ברומניה

אנשים רבים מתעניינים היום בהשקעות מעבר לים. אומנם נכון כי ניתן למצוא מציאות גם בשוק הנדל"ן הישראלי, אך אין שום ספק כי כמות האופציות בחו"ל תהיה גדולה ורחבה יותר. אחת המדינות שמעניינות משקיעים רבים בארץ, היא דווקא רומניה. מדובר על מדינה שנמצאת במרחק של שעתיים וחצי טיסה מישראל, דבר שמהווה יתרון עצום למשקיעים, היות וניתן להגיע אליה בקלות ובמהירות, לטפל בכל העניינים הבירוקרטיים ולחזור לארץ אפילו באותו היום. כמו כן, מחירי הטיסות זולים, מחירי הדירות משתלמים והמדינה מעודדת השקעות זרות, דבר שמתבטא במדיניות מיסוי נוחה ומפנקת. הדבר היחיד שנשאר לעשות, הוא למצוא פרויקטים להשקעה ברומניה שהיו באיכות גבוהה ויניבו תשואה משתלמת.

טיפים לבחירת פרויקטים להשקעה ברומניה

כמובן, כל משקיע מנסה למצוא לעצמו את התמורה הטובה ביותר בתחום השקעות ברומניה. המטרה היא למצוא פרויקט איכותי וברמה גבוהה, שלא יצריך השקעה גבוהה מדי וכמובן לא יהווה סיכון מיוחד. אף אחד לא היה רוצה לקחת על עצמו סיכונים שלא לצורך, לכן השקעה בנכס ברומניה נחשבת לאחת הבחירות הטובות ביותר. עם זאת, חשוב כמובן לבחור פרויקט שממוקם באזור אטרקטיבי, היות ורומניה היא מדינה גדולה המשתרעת על פני שטחים רבים. אין שום טעם לרכוש נכס במיקום שאף אחד לא ירצה לגור בו, היות והדבר לא יהיה משתלם במיוחד. לכן השלב הראשוני יהיה להבין את מפת הנדל"ן של המדינה, לאתר את האזורים האטרקטיביים בהם דמי השכירות נמצאים כל הזמן במגמת עלייה, היות ואלו בדיוק האזורים שבהם שווה להשקיע. הדבר נכון כמובן עבור כל רומניה, אך גם עבור עיר הבירה שלה. כדאי לדעת כי גם בתוך בוקרשט ישנם אזורים טובים יותר ופחות, ולכן חשוב להבין מראש מה הם האזורים האלו ומאלו אזורים עדיף להימנע.

לסיכום, על מנת לבחור פרויקטים להשקעה ברומניה יש צורך להכיר בצורה יסודית את העיר. חשוב להבין באילו אזורים קיימת צמיחה, באילו אזורים מחירי הדירות נמצאים במגמת עלייה ומהו המצב הסוציו אקונומי של האזור בו בחרתם להשקיע. עדיף כמובן להיעזר בשירותיה של חברה מקצועית כמו חג'ג' רומניה שעוסקת בתחום, על מנת להבטיח את כדאיות ההשקעה.