מה זה משכנתא חוץ בנקאית?

רוכשי דירות ונכסים אחרים מבקשים לקבל משכנתאות כמימון משלים.  הסכומים הנדרשים משתנים בהתאם לערך הנכס, להון העצמי הקיים המוזרם לטובת העסקה ועוד. לעיתים, בנקים מסורתיים אינם יכולים או מעוניינים, מסיבותיהם הם, לספק את ההלוואה. במקרים אלו, הרוכשים יכולים לפנות למוסדות פיננסיים אחרים המתמחים בכך חלקם פרטיים, אחרים מוסדיים ועוד. הם מציעים מספר מסלולים מתוך רצון לספק מוצר לקהל רחב בעל דרישות מגוונות. ואכן, ניתן למצוא מגוון רחב שלהם. כך, לתקופות קצרות וארוכות ועד ל 25 שנים ויותר. כל מסלול עם אפשרות מחזור, חיסול בכל עת וכדומה. 

תנאי המשכנתאות

הכלל של גופים פיננסיים אלו הינו שככל שהתקופה ארוכה, כן, ההחזר החודשי של הקרן נמוך יותר אבל הריבית גבוהה יותר. לקוחות אשר אינם יכולים לעמוד בתשלום חודשי גבוה, יבקשו, מן הסתם, משכנתא חוץ בנקאית בפריסת זמן ארוכה. אחרים בעלי יכולת כלכלית משופרת יעדיפו ריביות נמוכות. לגופים חוץ בנקאיים יש יתרון מסוים בגלל המהירות בהם הם בודקים את הבקשה.  הם גמישים יותר, ולעיתים רבות, מציעים אחוזי ריבית נמוכים יותר. יש ברשותם משכנתאות גמישות אשר ניתן לגרור אותן לנכס אחר, לחסלן, למחזרן וכיוצא בזה. 

קראו על משכנתא לתושבי חוץ

בדיקות לקראת מתן ההלוואה

נתוני הלווים נבדקים, ובין היתר, מצבם הכלכלי, גובה ההשתכרות ועוד. הנכס הנרכש מהווה ערובה לקיום ההסכם. לאחר שכל הבדיקות נמצאות חיוביות ייחתם הסכם והלווה יצטרך לספק פוליסת ביטוח חיים מתאימה. בסוף התהליך יועברו הכספים ולטובת נותן ההלוואה נרשמת הערה בטאבו.  מומלץ לקבל ייעוץ מיועץ משכנתאות בעל מוניטין אשר יציע מספר חלופות ראויות. הלווה מצידו יבחן אותן ויבחר את זאת המתאימה ביותר לצרכיו. כך הוא יכול לחסוך סכומי כסף רבים לאורך כל תקופת ההלוואה, ומשום כך השירות הנ"ל חיוני מבחינתו.

קראו עוד באתר תשואות פיננסיים >>>