איך לקבל פטור ממס שבח?

איך לקבל פטור ממס שבח?

במדינת ישראל כאשר מוכרים דירה יש לשלם מס שבח, אולם בהחלט לא בכל המקרים. כאן נכתוב על נושא זה: איך לקבל פטור ממס שבח?

פטור ממס שבח

עד לא מזמן, מרבית האנשים שמכרו דירה, לא היו צריכים לשלם מס שבח. מדוע? רבים מהם קיבלו פטור, ולא היה מדובר בהליך מורכב.

רפורמה בשנת 2014

בשנה זו נקבעה רפורמה בכל הקשור אל תקנות הנוגעות למס שבח, ולכן היו מעט אנשים בהשוואה לעבר שקיבלו פטור ממס זה.

בימים עברו כל מי שמכר דירה בכל ארבע שנים, נהנה מפטור מלא, אולם כיום המצב הוא שונה.

מס הכנסה עוסק בחישובים מורכבים, ולא כל אחד זכאי לקבל פטור ממס שבח.

כיצד החישוב מתבצע?

כאן מדובר במס מקרקעין אותו מס הכנסה מחשב עוד בהליך של מכירת הנכס, תוך כדי התייחסות לרווחים הכספיים שנוצרים עקב מכירת הנכס.

לפי מה מחשבים את ההשבחה?

כאן מדובר בהשבחה של הדירה, עליה אחראים בעלי הנכס. את ההשבחה מחשבים ביחד עם הצמדה למדד, כל זאת אחרי שמקזזים את ההוצאה על הרכישה ובנוסף השבחת הנכס.

החישוב מתבצע בהתאם לעלות השיפוץ של הדירה, מס רכישה, מיסים ואגרות, תשלום לעו"ד, עמלה בעבור תיווך וכלל ההוצאות הנוגעות לריבית המשכנתא.

הפחתה של שיעור המס

בכדי להפחית את שיעורי המס, חשוב מאוד לשמור על כלל החשבוניות ובנוסף עוד מסמכים, אלה מעידים על הפעולות שהמוכר ביצע: שכר הטרחה לעו"ד ומחיר השיפוץ.

פנייה לעו"ד

עו"ד מיסוי מקרקעין העוסק בתחום, יוכל לסייע לכם להפחית את שיעור המס. יש ליצור עמו קשר, ולקבל ממנו ייעוץ.

זהו עו"ד העוסק במיסוי של מקרקעין, בעזרתו תוכלו לתכנן את כל הקשור למיסוי תוך כדי התייחסות גם למכירות בעתיד, ואולי תהיו פטורים ממס שבח. 

טכנולוגיה פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
שומרים עליכם גם בחורף חמים ומוגנים
יש איזו נטייה לחשוב שמשום שישראל היא מדינה חמה, כאילו אנחנו לא צריכים למצוא פתרונות לחימום איכותי...
קרא עוד »
פבר 17, 2023
פתיחת המסתורין של ייעוץ משפטי תאגידי: 5-8 תובנות מפתיעות
בעולם המורכב והדינמי של ענייני משפט תאגידי, קיים שפע של נבכיות שלעתים קרובות אינן מורגשות. כמומחה...
קרא עוד »
אוק 09, 2023
ריהוט משרדי – החל מכיסאות ועד שולחנות משרדיים
רוצים לחולל מהפך בעיצוב המשרד? תוכלו לקנות ריהוט משרדי, כמו כיסאות, שולחנות משרדיים, שידות ומגירות...
קרא עוד »
דצמ 20, 2020